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迷惑電話のFJネクストにご注意!!

皆さん、FJネクストという会社をご存知でしょうか?

東京都新宿区に本社を置く不動産会社でガーラマンションで有名なところです。

私のところにも勧誘の電話がかかってきました。

最初は、会社へ3回ほど・・・その後、自宅へ。。。

すべて断ったのですが、そのしつこさはハンパじゃありません

自宅へかかってきて、根負けして話だけの条件で昨日の夜会いました。

当日は、電話をかけてきた 青◆さん と なぜか?その上司 藪◆課長代理が来てました。

興味が沸かない話が、夕飯抜き・コーヒー一杯のみで2時間半にも及びました。

ざっくりとその内容を記しますね・・・

課長代理・・・

弊社がお勧めするものは、以下のメリットがあります。

・信頼のおけるガーラマンション経営で将来にわたり安定した家賃収入が見込める。
・マンション相場(土地)は、今が底値で必ず値上がりしますので、将来多額の利益を出せる。
・確定申告で、不動産所得が損益通算できるので税金が取り戻せる。

「銀行から2000万程借りて弊社のマンションを購入してください。
今なら、毎月1000円ぐらいの儲けになります。
将来、売却して利益がでる可能性もあります。」


仕組みはこうです。

1)通常のパターン
頭金:170万+諸経費50万を払い
銀行借入:2000万します。

毎月のキャッシュフローは・・・
家賃収入:105,000
ローン返済:87,000
ネクスト手数料:15,000
-------------------------
差し引き:3,000円が私の利益だそうです。

2)保障ありのパターン
家賃収入も95%保障するプランもあるようです。
それですと・・・
家賃収入:99,750
ローン返済:87,000
ネクスト手数料:15,000
-------------------------
差し引き:-2,250円が私の損失だそうです。

1)でも2)でも、実際は2)に近いようです。
さらに、固定資産税が年額70,000円ほどかかります。

結果として、2,250×12月+70,000=97,000円が確定申告で精算となります。

一般的なサラリーマンですと、税率は10〜33%と考えますと、
実際の損失は64,990〜87,300円となります。
※住民税は無視しました。

ローンの返済期間が33年としますと・・・
87,300×33年=2,880,900円が累積損失です。
※税法・物価等は加味してません。

33年経った後、税金・その時の物価を加味すると・・・
3,500,000円以上で売却すれば儲けということです

30年前には2000万円だった立地の良い弊社のマンションを売却した時に2割も
下がることは無いから絶対儲かるとうことだそうです。

皆さん、どう思われますか???

私は、儲かる話ならわざわざ個人に借金させてまで会社が勧めてくることは無いと思っています。


FJネクスト側から見ると・・・
・最初に2000万もの金が入る
・毎月決まった手数料収入が入る
・客が支払えなくなっても、生命保険に加入させることで会社側に損害は無い

騙されてはいけませんよ!!

儲かっている会社なら、こんな財務CFをビジネスモデルにしません。
おまけに東京からわざわざ地方の客を集めるのもネ!
これは、客に借金させ、会社の売上を作っているだけです。

さて、お腹もペコペコ・意識も朦朧とした中で終電も無くなるので帰りたいと申し出たところ、
急にギャクギレですよ。。。

家族の医療費が高額になり大変だからと断ったら・・・
「あなたは、おかしい。家に縛られている。」

コーヒー代を払おうとしたら・・・
「そんなハシタ金はいらん!!」と言われました。


自ら呼んだ客に、そんな言葉を発する営業マンでは、いずれこの会社は傾くと思いますネ。



他のサイトでも、この会社の評判が書かれてました。
身を守るためにもご覧くださいね。



迷惑セールス電話
http://www.shimonoseki-cu.ac.jp/~nishida/kogun-denwa.htm

迷惑勧誘−FJネクスト
http://orimo.asablo.jp/blog/2007/03/22/1336448

迷惑電話のFJネクスト
http://caramel.2ch.net/estate/kako/1026/10266/1026618140.html

author:JACKSON, category:税務・その他, 16:58
comments(19), trackbacks(0), pookmark
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Comment
FJネクストの迷惑電話、担当、サトウユメノ。2011年9月16日 電話で不動産の勧誘電話を受け迷惑だと伝えましたが、反省の色もなく、ヘラヘラと笑いながら、「申し訳ありませんでした。」と言うので、何故ヘラヘラと笑いながら謝るのかと訊くと、「このようなことを言われたのは初めてです。」と言うのでネットで調べると、FJネクストの迷惑電話のブログが14300件ヒット。一件一件読み上げると、今度は電話している人間が代わって、トミヤマサナエだと言う。「どのようなご用件でしょうか?」ととぼけている。
「さっきのサトウユメノと代われ。」と言うと、「どのようなご用件でしょうか?」と再びとぼけているので、また、FJネクストに対する迷惑電話の内容を読んで上げると、たまりかねてサトウユメノに代わったので、また電話代わったら絶対に許さないよ。」と言うと、即座にまたトミヤマサナエに電話を代える始末。

「反省してないな。」と私が怒るとトミヤマサナエは「ふんふんふん。」と馬鹿にした態度で、どうしようもない反社会的な会社と社員だ。
こんな風にネットで調べるだけでも、もはや迷惑電話の他人に被害を与える会社だとネットの中で知られているのに、不動産の商売を続けられるのだろうか?

近い内の倒産しそうだ。(笑い)
迷惑電話の被害者, 2010/09/16 10:25 PM
JACKSONさん、「迷惑電話の被害者」さん、

私もFJネクストの迷惑電話に困らされた者です。失礼な言い方かもしれませんが、JACKSONさんは会社に3回ほどお電話をかけられたとか、3回ならまだいいですよ。私は、あまりにしつこいのでかかってくる回数を数えたら、”数え始めてから”20回かかってきました。

20(+α)回目の担当者に嫌味たっぷりに「おめでとう!あなたがFJネクスト勧誘電話20回目の担当者です!」と言ってやったら向こうが気をのまれて、黙ってしまったので、「20回断られりゃ、もういいでしょ」と言って切ってやりました。その後諦めたらしくかかってこなくなりましたが。

最近また手口が一層悪質化しているようなのでお互い気をつけましょう。JACKSONさんが心おだやかにお過ごしになれますようにお祈りしております。
Sigmund, 2010/12/12 3:05 PM
つい先程、間違い電話を装って電話がかかってきました
しかし、間違い電話であるあるにも関らず、いきなり会社説明と勧誘をし始めました
勿論断りましたが、気になってググってみたら案の定…(;´Д`)
色々手が込んできているようです
私以外にもググって来る方居るかもしれないので一応ご報告
皆さん気を付けましょうね…。
今さっき電話かかってきた人, 2011/11/19 3:58 PM
迷惑電話ならまだいいかも、実際の被害者は大勢いるはず、当方も被害者の一人だから、大損害で困っている、マンション投資なんてあり得ない、
被害者, 2012/05/04 5:08 PM
たくさんおられますね〜。私のその被害者です。
モウリって言ってました。初めてなのに馴れ馴れしく面倒な人でした。こんな仕事楽しいのか?って聞いたら、躊躇って楽しいですって答えましたよ、モウリってバカは。もう面倒だ〜。って事でブチギレてやりました。ちゃんちゃん
めんどくさい人たち, 2012/05/09 6:24 PM
他県にも関わらず以前から電話がしつこかったので、電話機を新しくした際拒否登録したら違う番号でかかって来ました。
むかついたので、ネットで調べて営業所の番号全部登録してやりましたよ笑 次は携帯からかけてくるのかな?そしたら保留のまま放置してあげようかな♪
仕事の邪魔!, 2012/05/16 3:14 PM
しつこい! とにかくしつこい!
以前にも男性から二度ほど、先日、私が不在の時にかかってきました。今日は女性でした。
どこでこの番号を知ったのか?と聞くと濁す。。 今 仕事中である、ということを知ってかけてきているのか? と聞いたらおくびもなく、"ハイ" と。
以前も、迷惑なのでかけてこないで、と言ったので、とにかく今後はかけてこないで! と言って切ったのですが。。
今かかってきました…, 2012/07/12 1:48 PM
たった今仕事中にかかってきました。
以前からお断りしていたのですが、今回のはひどい!
まず「ナカシタ」という偽会社名で電話を繋がせて代わったところ「FJネクストですー」としれっと話始めました。「カネコ」という人です。

今回はキレることが出来なかったので、次はキレてやろうと思います。
ふざけんな!, 2012/08/06 10:56 AM
検索でお邪魔しています。

今夜は夜勤なので、2階の自部屋で仮眠を取っていたら1階の電話が鳴り…
腰痛で痛い腰をようやっと起こして急いで電話に出たら、テレビのCMでも聞いた事がある社名のFJネクストからの電話でした。

まあまず、自分の名前を間違えて呼ばれる電話は全て勧誘の電話なので、もちろん「そんな人はいません」と。
そうすると本来の読み方に変えてきましたが怪しかったので、「そんな人はいませんが!」と、一瞬ひるみました(笑)
で、両方の名前を呼び「どちらもいませんか…」
と言うので、「一体、どう言う所なんですか?」と聞くと、「東京にあるFJネクストと言う会社ですが…」と、詳しく内容を話さず切ろうとしたので、自分も切りました。

こんな田舎の庶民にかけてくるなんて、そうとう困ってるんでしょうかね(笑)
と、ここを見て思いました。
長々と失礼しました。
たった今、電話が来た女, 2012/09/13 10:49 AM
「被害者」さん、「めんどくさい人たち」さん。
私も“被害者”です。どう考えても、こんなの詐欺会社としか思えません。
“被害者”どうし手を取り合って、詐欺会社の責任を問う方法を考えませんか。表に出てこないだけで、“被害者”はたくさんいるはずです。
「自業自得」「自己責任」などという声もあるでしょうが、こんな“社会悪”を許してはいけないという点で一致結束して。
私も被害者, 2012/09/17 11:53 PM
はじめまして
FJネクストの株主のものです
皆さんのおかげ会社業績は順調に推移しています
いつもご贔屓頂きましてありがとうございます
この場を借りて感謝の意をお伝えさせていただきます

FJネクストから電話があるということは
皆様は選ばれた富裕層ということです
被害者という表現を多く見られますが
実際に具体的な被害を受けたのでしょうか
これからインフレになれば
皆様の購入したガーラマンション資産価値が上昇し
本来であればインフレの恩恵を受けるべきFJネクストが
被害者ということになります
つまり市況によって状況は変わるわけですし
その結果が出るのは数十年後になります

そういえば土地バブルのころ、地上げ屋が
必死に地権者を説得してましたよね
地権者はやつらに騙された、被害者だ
と言ってましたが、今はどうでしょう

あんな絶妙なタイミングで高値で買ってくれた
ありがたい忠告者ではないでしょうか

物事は相対的な見なければなりません

皆様は将来の値上がりや節税を目的として
納得の上でマンションに投資したわけです
まだ勝敗の結果は出ていません

今後の皆様のご健勝をお祈り申し上げます。

pino, 2012/11/18 9:02 AM
富裕層でもないただの貧乏な私のところにもしつこく勧誘の電話が来るのですが。
たとえ富裕層だったとしてもこんなところに選ばれるなんてちゃんちゃらごめんですが。

業務中だとわかっていてかけてくるし自宅にもかけてくる。
それも何度もしつこく、更にはあの手この手で。
これを被害と言わずして何と呼べば良いのでしょうか。

こんな会社さっさと潰れてしまえばいいのに
しつこすぎる。, 2012/12/04 12:46 AM
私は20年前ここで、テレアポをしてましたが、未だにこの糞会社が存在してた事に驚きました


上のコメントで『カネコ』って名前が出てましたか、東北弁訛りのババアでしたか?


かなりやり手の営業マン(ウーマン)かも知れないですが人間としては、糞



それに、この会社は、パートを首切りにするとき、最低30日前の解雇通告はしなかったです。


その時、私はオオシマと言うジジィに問い合わせをしたら


私は自己退社になってますと言われ誤魔化されましたが



この会社、倒産する前に、客の怨念で、放火でもされてほしいね
この会社は社会的クズ, 2012/12/21 11:48 PM
本日かかってきました。
今日話したオペレータのカンジだと気が弱そうな女の子だったのですぐに辞めそうな気がしますけど。
結構大きな有名企業までが国民から金毟り取ってます。
また、国も世に金が回る事を望んでるから、本気では規制しないように思います。
対応に問題があれば取り締まりの対象になります
が、実際に摘発されたケースなど殆ど無いのです。

だから、赤字詐欺の可能性が十分あるにせよ、全く取り締まられていません。
ホント、なんて世の中だ。
現代日本人は平気で大嘘吐いて生きてるヤツが多すぎます。
国家問題だわ
teno, 2013/04/23 1:54 PM
本日かかってきました。
会社に別社員あてに週に2回はかかってきます。

実際に異動になったのでその旨伝えても、気にせず「異動先の番号教えろ」と言ってくるしまつ。
教えられないと言っても、また2日後くらいに担当者を変えては電話がきます。
本当に迷惑の何ものでもないです。
keikei, 2013/05/21 10:22 AM
自分のところにもかかってきました。

FJネクストの前はtfdコーポレーションが

夜中に掛けてきたり迷惑です。
名無し, 2013/07/18 10:00 PM
話をする時点で負けですよ。迷惑ですので辞めてと言いましょう。それ以上連絡してきたら法律違反ですので、然るべき所へ連絡するのがいいですよ。
774, 2013/09/24 6:45 PM
はっきり言える。ろくな会社じゃない。
仕事中にかけてきて延々話続けるなんてまともな生業じゃない。
撃退法としては、
「そっち方面に詳しい友人に相談しますので、以後かけてくんな」
からの即切りで良いと思う。
俺が業者ならその時点で見込みなしと判断する。
「まともな仕事しろ。親が泣いてるぞ」
最後にを付けてもいいかも。

先日の3連休、半年振りくらいに実家にかかってきた。
名前忘れたけど女の子だった。
FJネクストの悪名は覚えてたので、
詳しい説明始める前に上の方法で撃退。
これでしばらくは大丈夫かな。
皆さんもお気を付けて。
 , 2014/04/08 9:20 PM
検索から失礼します。
昨夜帰宅すると母から「エフジェーネクストのコシノさんから電話があって、またかけると言っていた」とのメモ書きを受けとりました。
心当たりが無いので社名をググってみたらこちらにたどり着きました。
未だにこういったセールスがあるのに驚きましたが、こちらのおかげでスッキリしましたし、またかかってくることがあっても引き込まれずに対応できます。
名無し〜, 2014/06/12 2:29 AM









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